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我最近和房东有了一些矛盾，房东想把我告上法庭。想咨询一下最高人民法院关于租赁合同的司法解释的法律效益有多大？
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
本解释所称城镇房屋，最高人民法院关于租赁合同的司法解释，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房
专业解答我国没有发布过《最高院关于租赁合同的司法解释二》，这里是指《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。其中主要对租赁合同无效的情形等作出了规定，规定了出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
专业解答最高院关于租赁合同的司法解释二的内容有，对于出租人未取得建设工程规划许可证的，那么与承租人订立的合同无效，对于房屋租赁合同无效时，受害方是可以要求相应的赔偿，一般法院是可以支持的。
专业解答为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《民法典》等法律规定，结合民事审判实践，制定关于租赁合同的司法解释，调整城镇房屋即城市规划区、镇规划区范围内的房屋的租赁行为，共有二十五条内容。
专业解答最高法院司法解释买卖不破租赁的主要内容是不动产的买卖不影响租赁关系的存在，但是前提是不动产的买卖关系存在于租赁关系之后，如果是租赁合同后于不动产的买卖合同生效的，并且租赁合同中的出租方还不是不动产的买受人的，此时就不能适用买卖不破租赁原则。
专业解答浙江省最高院关于醉驾的司法解释的具体内容包括醉驾的检测标准是血液酒精含量达到80毫克/100毫升，醉驾的行为要按照刑法的规定以危险驾驶罪定罪处罚。如果驾驶员血液当中的酒精含量已经达到200毫克/100毫升以上，在高速公路上，载有乘客的营运机动车醉驾的这些情形要从重处罚。
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