小区乱停车归哪个部门管，有哪些相关规定

[律师回复]你好，具体什么情况呢

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]物业费的缴纳义务与房屋的实际占有和使用状态直接相关，一旦您不再实际使用房屋，原则上无需承担后续的物业费。您退房后，物业公司应当退还您已预付但尚未发生的半年物业费。

[律师回复]您好！我们是国三奥律所，有专业律师为您提供法律服务！

[律师回复]您好 问题需要进一步沟通

[律师回复]你好，我是滕律师，专业处理房产、物业纠纷 20 年。

[律师回复]可以详细说一下具体情况

[律师回复]物业赔偿需看具体情形：若因物业未按合同约定履行安保、维修等义务致业主财产受损，如小区失窃因保安失职，或房屋漏水因物业未及时维修公共管道，物业应赔；若因不可抗力、业主自身过错或第三人原因致损，物业无责；赔偿范围包括直接损失和合理间接损失，协商不成业主可起诉，法院依证据和事实判定物业是否担责及赔偿金额。

[律师回复]因返水造成损失的可以到法院起诉解决。

[律师回复]通过业主共同决定 满足法定表决条件：根据《民法典》规定，需满足“双三分之二参与且双过半同意”： 参与表决的业主，其专有部分面积占建筑物总面积≥2/3，且人数占总人数≥2/3；

[律师回复]物业服务质量差，如小区垃圾清理不及时，异味严重。 小区安保不力，频繁发生盗窃事件，居民财产受损。 公共区域维修不及时，像楼道灯长期损坏无人修理。 小区绿化养护不到位，花草枯萎，杂草丛生。 物业未经业主同意擅自利用公共区域经营，收益未公开。 小区停车管理混乱，车辆乱停乱放，堵塞消防通道。 物业费价格与服务不匹配，收费过高但服务水平低。 物业工作人员态度恶劣，处理问题敷衍。 小区卫生死角多，蚊蝇滋生。 电梯频繁故障，维修不及时，影响居民正常使用。 小区公共设施老化，未更新维护，存在安全隐患。 物业未按合同约定提供服务，服务标准降低。 小区内广告泛滥，影响居住环境。 物业对违规装修行为监管不力，破坏房屋结构。 小区排水系统不畅，下雨天易积水。 物业代收水电费存在不合理加价。 小区门禁形同虚设，外来人员随意进出。 物业对业主提出的合理诉求长期不回应。 小区道路破损严重，影响出行。 物业账目不公开透明，业主对费用去向存疑。 小区内噪音污染严重，物业未有效管理。 物业服务人员数量不足，服务质量受影响。 物业未履行对宠物饲养的管理职责，粪便随处可见。 小区路灯亮度不够，夜晚出行不安全。 物业对小区内

[律师回复]你好，物业费是从交房时算起的

[律师回复]您好，可以具体说下您的诉求和情况么

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]不需要，代收是水务公司和物业约定的，不是业主和物业约定的