我一朋友想要咨询一下律师关于主合同变更抵押合同主要内容包括哪些方面,因为不怎么清楚具体内容
抵押权的特征之一是其从属性,即抵押权作为一种担保物权,自然属于从权利,其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提而且从属于该主债权,故第一种观点看似颇有道理。但是,我国担保法规定以不动产作为抵押的,应当办理抵押物登记,其立法目的之一是确保债权人优先受偿权的实现,原则上债务人将房产等财产进行抵押并办理登记后不允许债务人再将房产等用于其他债权抵押。
2017-11-07 13:32:42 回复专业解答合同主体变更后原合同效力的判定若在合同签订后发生合同主体的变更事宜,原先所签订的合约仍然具有其效力,并可继续适用。
专业解答劳动合同续签变更主体是否需要补偿,需要具体情况具体分析。如果变更影响了原合同的执行,导致劳动关系解除,那么用人单位就需要给劳动者经济补偿。如果只是名义上的变更,实际条件没有变化,而且劳动者也没有提出异议,那么可能就不需要补偿。
专业解答员工若觉得公司擅自变更劳动合同核心内容的行为不合理,是可以拒绝的。这种变更属于重大合同修订,公司没经过员工同意就强行执行是违法的。员工可以依据原合同维护自己的权益,要是公司因此解雇员工,那公司就得承担法律责任。
专业解答在实际经营过程中,用人单位可以单方面调整劳动合同主体的条件,比如因为合并、分立而变更法人资格,或者将员工调派到关联企业,甚至通过外包的方式转移劳动关系。不过,所有这些调整都必须遵守法律法规,确保不会损害劳动者的合法权益。
专业解答在续签劳动合同时,如果用人单位和劳动者的主体发生了变更,需要谨慎处理。如果是用人单位提出变更,这可能会影响到劳动者的权益。此时,劳动者有权自主选择是否接受变更。如果劳动者同意变更,应该与新的用人单位签订新的劳动合同,明确双方的权利和义务。原单位需要依法支付经济补偿金。
律师解析 下列内容: 1、债权的种类和数额; 2、履行债务的期限; 3、财产名称、数量; 4、担保的范围。 下列条件:应当具有特定性、应当具有交换价值和可让与性、不因继续使用收益而损毁其本来的价值与形态、应当是能够以登记的方式予以公示的财产。
律师解析 抵押合同是抵押人与抵押权人意思表示一致所订立的协议,它是抵押权设定登记的原因文件。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属; (四)担保范围。
律师解析 根据《民法典》第四百条规定,抵押合同应当具备下列内容: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。 抵押物应当符合下列条件: 1.应当具有特定性。 2.应当具有交换价值和可让与性。 3.不因继续使用收益而损毁其本来的价值与形态。 4.应当是能够以登记的方式予以公示的财产。
律师解析 主合同变更影响抵押的效力。抵押合同是主合同的从合同,如果主债权债务合同无效的,担保合同无效,所以主合同的变更当然会影响到抵押的效力。第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。
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