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在司法实务中，多个债权人的受偿顺序一般为：1、各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。2、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵......
保证分为一般保证和连带责任两种。若是一般保证，债权人只能通过诉讼途径向债务人先行追偿。只有当债务人财产被执行后仍有不足部分，才由担保人承担还款责任。而如果是连带责任，当债......
连带担保责任期限，由债权人与保证人约定，没有约定或者约定不明确的，为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，连带担保责任期......
担保责任的诉讼实效期为三年，担保人在履行担保义务后有权在此期限内要求债务人赔偿。若担保人履行义务时主债务诉讼时效已结束，则担保人无权要求赔偿，此时不涉及诉讼时效问题。
在办理房地产抵押贷款时，需先通过专业评估机构鉴定房产价值，这会收取一定费用。银行通常指定认可机构保证评估公正。评估考虑房屋条件、周边设施和市场交易案例，评估价约是市场价的70%-80%。评估费占评估值的0.5%。贷款额度通常为房产评估值的60%-70%（住房为70%）。为保障权益，可在签订协议后申请预告登记，未经预告登记方同意，处置不动产无效。预告登记有期限限制，过期则失效。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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在夫妻关系中，任一方均可为他人担保贷款，但前提是借款人及担保人需具备完全民事行为能力，有稳定的经济来源，且无违法或不良信用记录。此外，还需出示相关必要证明文件。夫妻在作出此类决策时，应充分了解并评估自身经济状况和法律责任，避免因担保行为而陷入不必要的经济困境或法律风险。在作出担保决策前，最好咨询专业法律或财务顾问的意见，确保决策明智且符合双方利益。
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已抵押的房屋可出售过户。抵押期间，抵押人可转让抵押财产，但应通知抵押权人。如抵押权人证明转让损害其权益，可要求将转让所得用于偿债或提存。超出债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。实际操作中，建议先偿清贷款、解除抵押，再完成交易过户。
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担保合同无效后，担保人无需承担责任。若债务人、担保人或债权人在合同无效中存在过失，需按过错程度承担民事责任。导致合同无效的原因有：主合同无效、担保主体资格不符、合同内容违法、双方意思表示欺诈或虚假、当事人恶意串通损害他人权益。
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房屋抵押贷款的担保期限，通常在抵押人和债权人自愿平等、协商一致的基础上，在合同中明确规定。若合同未明示或暗示约定，或约定不明确，处理原则为：担保期限原则上自主债务履行完毕之日起计算，且不得超过六个月。这一规定确保了双方在贷款交易中的权益得到保障，同时也有助于维护金融市场的稳定和公平。
