农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:
(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
你好,对于外村人购买本村宅基地继承的回答如下
宅基地使用权的转让法律效力:
宅基地
1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著,详细问题可以查询本地的省级地方立法。
外村人购买本村宅基地继承赔偿解释如下,宅基地比较另类,法律规定宅基地是不可以交易流通的,严格意义来讲你这些交易是不被法律认可的。但由于国情来说:灰色地带还是被私下认可的。一般来讲,宅基地折迁补贴指定是给别人的,但村子里的土地补贴指定是给你的,另外还有村子里的分红也是给你的。也就是说这补偿你只能拿部份。
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