可以是可以,但是程序相当的复杂。具体的流程是:
(1) 咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》,填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理:
①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》;
②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件(如未婚应提供未婚证明);
③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明(由银行提供);
④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。
(2) 资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。
(3) 签订合同。市资金中心批准后,贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同,同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。
(4) 资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前,将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。
(5) 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续,保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。
(6)资金划拨。市资金中心划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款,并通知转贷借款人。
(7)按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款,直至贷款全部还清。
(8)结清贷款:借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
(9)注销抵押:借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
专业解答住房公积金贷款不能转为商业贷款,但商业贷款在满足一定条件下可转为住房公积金贷款。前提包括:曾就职单位未提供住房公积金福利,现已换工作且新单位按规定缴纳;或原本不了解住房公积金贷款优惠,误选商业贷款。但购房者若不符合住房公积金贷款要求,仍须选择商业贷款。
专业解答住房公积金贷款不能转为商业贷款,但商业贷款在满足一定条件下可转为住房公积金贷款。前提包括:曾就职单位未提供住房公积金福利,现已换工作且新单位按规定缴纳;或原本不了解住房公积金贷款优惠,误选商业贷款。但购房者若不符合住房公积金贷款要求,仍须选择商业贷款。
专业解答房子有公积金贷款离婚过户可以通过办理房产析产或者房屋买卖等方式。通过析产方式的,到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。析产过户,凭双方身份证,户口本,里离·婚证,经过公证的离异协议以及房产证,契税证,土地证,两人一起到房管咨询办理。
专业解答公积金按揭贷款违约金一般收一到三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
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