有家具的房屋租赁合同的内容格式范本？

房屋租赁合同
本合同双方当事人
出租方（甲方）:
承租方（乙方）:
    根据国家法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿平等互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、    房屋的座落，面积及装修设施
1、    甲方将其合法拥有的座落在本市____________________________出租给乙方使用。
2、    甲方出租给乙方的该房屋建筑面积共____________平方米。
3、    该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以陈明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、    租赁用途
1、    乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为自住使用，不得转租，转借、合租。
2、    在租赁期限内，如未经得甲方的书面同意，乙方不得自行改变房屋使用用途。
三、    租赁期限
1、    自________年______月______日起，至________年______月______日止。
2、    租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出并支付相应租金，经甲方同意后，即可续租。
四、    租金及支付方式
1、    该房屋每月租金总计为人民币________元，（大写：人民币____________元整）
2、    该房屋设施押金为人民币_______元（大写：人民币____________________元整）
3、    该房屋租金支付方式如下：付三押一，即每三个月租金一次交齐，押金为一个月租金。租赁到期乙方归还房屋及设施，经甲方验收完好并结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。
4、    甲方不承担房租的税金，若乙方需要开具租赁发票，由乙方承担相关税金。
五、    其他费用：乙方租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费、有线电视费、宽带费、垃圾清运费、房屋物业管理费及公摊等费用，由乙方按时自行缴纳，因乙方未按时缴纳而产生的滞纳金由乙方承担。签订合同时，水表显示为：________；电表显示为：________燃气表显示为：________。
~ 1 / 3 ~
六、    房屋修缮与使用
1、    在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以相应的经济赔偿。
2、    乙方不得对该房屋进行随意装修或变更原有设施，不得在房屋的墙面、瓷砖上和地面上随意进行打孔、订钉,不得在墙面乱涂乱画及张贴破坏、污损墙面及地板等行为，如乙方违反，需租住期结束后自行还原，若不能还原，需加倍赔偿。
3、    如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
七、    变更和解除本合同的条件
1、    在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同。
（1）    甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交该房屋的；
（2）    因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤气等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用该房屋的；
（3）    因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
（4）    因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（5）    在租赁期间，该房屋经市或区（县）有关部门批准动迁的；
2、    变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方赔偿相应损失。本合同（7-1条）第（4）第（5）除外。
八、    乙方的责任
1、    在租赁期限内，乙方有下列情况之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1）    未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
（2）    未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内，仍未纠正并修复的；
（3）    擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
（4）    拖欠租金半个月以上的；
2、    在租赁期限内，乙方未经甲方同意，不得中途自行退租，若未经甲方同意，乙方自行退租，已付租金甲方不予退还。
3、    在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，物业管理费等，每逾期一天，则应按上述费用的0.3%支付滞纳金，逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用权力，因此所造成的一切后果由乙方自行承担。
~ 2 / 3 ~
4、    租赁期满，乙方应如期交付该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍违约金。
九、    甲方的责任
甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。
一
十、    其他条款
1、    本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可拟定补充条款，补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
2、    甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
3、    本合同（正本）连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）                              承租方（乙方）
身份证号码：                                身份证号码：
地址：                                      地址：
电话：                                      电话：
（附双方身份证复印件）
签约日期：___________年_____月____日
合 同 附 件
（该房屋的家具、家电及设备清单）
类别
品种
数量
现状
家教、电器清单
热水器
1
正常
燃气灶
1
正常
抽油风机
1
正常
卫生间橱柜
1
正常
卫生间面盆
1
正常
淋雨
1
正常
浴霸
1
正常
液晶电视
1
正常
洗衣机
1
正常
电冰箱
1
正常
卧室空调
1
正常
鞋柜（布）
1
正常
消毒柜
1
正常
微波炉
1
正常
沙发
1
正常
抽屉柜子
5
正常
衣柜
2
正常
高低床
1
正常
大床
1
正常
暖风炉
1
正常
出租方（甲方）确认：              承租方（乙方）确认：
日期：_________年______月______日

你好，以下就是有家具的房屋租赁合同的内容格式范本，
房屋租赁合同
出租方（甲方）：          身份证号码：                    
承租方（乙方）：          身份证号码：                    
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于                    房屋 ，三房一厅二卫出租给乙方居住使用，租赁期限自    年  月  日至    年  月
    日。
二、本房屋月租金为      元，按年度结算。每年度乙方须提前  天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。乙方应付给甲方押金      元 ，作为房屋内部设施水费电费燃气费等综合保证金。等租期圆满结清所有费用后，甲方将押金如数退还给乙方。  
三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、甲方提供设施如下：空调    台，热水器    台，电视  台，冰箱  台，床  张，电风扇  台，沙发  组，餐桌  张，写字台  张以及部分家具。以上设施保证能正常使用，经乙方检验后认可签字生效。乙方不得随意损坏房屋设施，如损坏，乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价赔偿。（乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。）租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借。若一方强行中止合同，须向另一方支付一个月房租作为违约金。
七、乙方使用该房屋应注意防火、防盗，遵守物业管理规定。 水表：          电表：            燃气表：            
~ 1 / 2 ~
八、租赁期间内，乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借；不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，否则甲方有权解除合同，收回房屋。
九、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
甲方：                      乙方：                                                        年      月      日