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农村房屋确权还用办理继承吗
1.农村房屋确权还要办理继承,农村房产确权后可以继承,宅基地不能继承。由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以城市户口对于宅基地是没有继承权的,而房屋属于父母的财产,子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承,宅基地归还原农民集体。2.法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十二条 承包人应得的承包收益,依照民法典的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
根据土地管理法的相关规定,老人去世后土地确权归谁,主要看土地是老人以何种方式取得以及土地类型来来进行判断,有些土地可由子女继承确权,有些则由村集体回收。根据《农村土地承包法》第十五条:“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”;第二十七条:“承包期内,发包方不得调整承包地”;以及农村二轮土地承包“增人不增地、减人不减地”和2014年《关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发[2014]25号)等法律政策规定,农村土地承包经营权主体为农户,农村土地二轮承包后,不论死亡、户籍迁出或新生人口、婚嫁迁入等任何原因,造成承包农户家庭部分成员发生增减变动的,其家庭土地承包关系不变,应按照农村土地二轮承包时确定的承包关系进行确权登记颁证,不得因其家庭人口增减调整其家庭承包地面积。
你好,关于上述的问题,解答如下,农村房屋确权后没有户口的儿女怎么继承没有户口的儿女是不能够继承的。以下情况,子女可能无法继承农村宅基地一、没有和父母一起共同生活也不符合宅基地申请条件的(宅基地具体申请条件见文章末尾)。二、父母都是村里的集体成员,子女已经转为城镇户口。三、房屋已经年久失修或长期空闲。以下情况,子女可以继承父母的宅基地一、与父母共同生活且子女为村集体成员的,即使已经自立门户有了一处宅基地,也可以继承父母的宅基地,这种情况农村土地确权予以确认。二、虽没有和父母共同生活但符合宅基地申请条件的也可以继承,但继承后无法重新申请宅基地。
专业解答农村宅基地使用权与村集体关系密切,非继承所得,不可随意转让或继承给他人。不过,合法住宅可由符合条件的继承人继承,遵循“地随房走”原则。非村集体成员继承人获得房屋后,宅基地使用权会受到限制,不能随意翻建,直到房屋自然灭失,宅基地才归村集体所有。
专业解答农村房屋确权后,若子嗣满足继承人资格、为本村成员且符合宅基地申请条件,就可以依法继承。在继承时,先按法律规定处理法定继承,再考虑有效遗嘱的遗嘱继承或遗赠,以及遗赠扶养协议。其中,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗嘱遗赠,最后才是法定继承。
专业解答新法规规定,非农户口也有权继承宅基地,包括农村宅基地使用权。无论户籍在哪,子女均可继承父母在农村的宅基地使用权。但需注意,只能在继承农村房屋时顺带继承宅基地使用权,并遵循“房地一体”原则。
专业解答根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,农村房屋是农民私有财产,按照遗嘱继承或法定继承。宅基地属农民集体所有,不能作为遗产继承,可由继承人继续使用。
专业解答农村住宅享有合法翻新的权利,但前提是必须经过政府部门的许可审批,并严格遵守《城乡规划法》的相关规定。若翻新行为不符合这些法规,将被视为违法建筑。因此,在翻新农村住宅时,务必确保遵守相关法律法规,以避免不必要的法律风险。 同时,政府部门也应加强监管,确保农村住宅翻新的合法性和规范性,维护城乡规划的秩序和公共利益。
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