政府征收土地的一般流程是怎么样的

政府征地流程是什么

政府储备用地征地流程是怎样的

律师解析 一、征地前的工作准备 1、发布征地通告。土地储备机构根据政府相关文件将拟征收的集体土地位置、面积等向被涉及的村级组织、属地政府及属地土地管理部门发送征地通知，并同时在被征地村级组织张贴征地公告。 2、征地调查确认。土地储备机构会同相关单位对拟征收的集体土地范围、权属、地类、四至、地上附着物、地下管线以及涉及的农业人口等进行实地调查。 3、征地听证。土地储备中心机构配合属地土地管理部门组织被征地的村级组织及村民代表对拟征收的土地的征收方案以及房屋拆迁安置方案召开听证会。 二、征地审查报批 1、征地组卷。土地储备机构配合属地土地管理部门对拟征收的集体土地按城市分批次的建设用地组织征地方案和农用地转建设用地方案的报批材料，报市国土资源管理部门逐级上报。 2、费用标准。涉及农房拆迁的按市政府办公厅《关于调整城市规划区农房拆迁补偿标准等有关问题的通知》的标准实行拆迁补偿。 三、批后实施 1、两公告一登记。土地储备机构在征地方案、农转用报批方案获得批准后，进行“两公告一登记”，即公告征地补偿方案；公告征地安置方案；对征地及房屋拆迁情况进行登记。 2、征询意见。（1）城乡规划行政主管部门根据城市规划，对拟储备土地的规划用地性质进行确认，提供各项规划指标。（2）土地储备机构与拟被征收集体土地的村级组织及其主管部门进行协商，征询对征地方案、安置方案的相关意见。 4、费用支付。土地储备机构《集体土地征收协议书》约定的金额、期限和支付方式，向被征地的村委会支付土地补偿费及房屋拆迁补偿费。 四、社会保障。（1）土地储备机构积极配合被征地的属地政府、土地管理部门、劳动和社会保障部门办理被征地农民的社保工作。（2）土地储备机构配合属地土地管理部门对被征地的村委会的生产用地的调查以及生产用地的划拨工作。 五、土地交付。根据签订的《集体土地征收协议书》约定的期限和方式，被征地的村委会向土地储备机构交付被征收的土地，纳入土地储备。 《土地管理法实施条例》 第二十五条规定，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

政府征地流程有哪些

律师解析 1、拟订征用土地方案： 由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。 2、审查报批： 报有批准权限的上级政府批准。 3、方案公告： 由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。 4、征地补偿登记。 被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 5、制定征地补偿、安置方案。 由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登记情况(经核实)制定，即把征地方案中确定的各种补偿的总费用分配到各所有者和使用者，以及具体落实人员的安置方案。 6、公告征地补偿、安置方案并组织实施。 征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起一定期限内全部支付。 7、清理土地。 征地补偿、安置方案实施后，由市、县土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理。

政府征收土地需要哪些流程

律师解析 1、拟订征用土地方案： 由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。 2、审查报批： 报有批准权限的上级政府批准。 3、方案公告： 由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。 4、征地补偿登记。 被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 5、制定征地补偿、安置方案。 由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登记情况(经核实)制定，即把征地方案中确定的各种补偿的总费用分配到各所有者和使用者，以及具体落实人员的安置方案。 6、公告征地补偿、安置方案并组织实施。 征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起一定期限内全部支付。 7、清理土地。 征地补偿、安置方案实施后，由市、县土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理。

政府征地的一般流程是怎样的

律师解析 一、征地的批准程序： 1、建设项目依法经国务院或省政府批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。 4、经市、县政府同意后逐级上报。 5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。 二、征地的实施程序： 1、发布征地公告： (1)发布机关： 市县政府。 (2)发布范围： 被征收土地所在地的乡、镇、村。 (3)公告内容： 批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。 (4)发布后果： 公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。 2、办理征地补偿登记： (1)登记机关： 征地公告指定的政府地政部门。 (2)登记申请人： 被征收土地的所有权人、使用权人。 (3)登记期限： 征地公告规定的期限。 (4)登记所需材料： 土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。 (5)不办理登记的后果： 列入补偿范围。 3、拟订征地补偿安置方案： (1)拟订机关： 市、县政府地政部门会同有关单位。 (2)拟订根据： 土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。 (3)方案内容： 土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。 (4)方案公告： 市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡、镇、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。 (5)报批： 由市、县政府地政部门报市、县政府批准。 4、确定征地补偿安置方案： 确定和批准机关： 市、县政府并报省政府地政部门备案。 5、实施征地补偿安置方案： (1)组织实施机关： 县级以上政府地政部门。 (2)费用支付： 在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。 6、土地交付： 被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。