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贷款武汉二套房新政策规定怎么办理的呢

王** 福建-漳州 债务债权咨询 2017.11.03 06:03:31 18人阅读

我的朋友其实之前是有房的,但是最近结婚了打算再买一套的,所以想了解下关于武汉二套房新政策规定怎么办理啊

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银行房产抵押贷款流程
1、申请人准备资料向银行申请贷款。   
2、银行受理。   
3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。   
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。   
5、银行审批通过后,办理房产抵押。   
6、银行取得他项权利证后进行放款。   
7、银行贷后管理。

2017-11-03 06:17:31 回复
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(一)检验客户及房产资料:
业务人员进行房产抵押借款业务咨询时,应明确告知客户贷款武汉二套房新政策规定期限:借款期限最长六个月,到期经双方协商同意可办理展期。
完整的客户资料包括客户身份证明(身份证、户籍本);婚姻证明文件(结婚证、离婚证);配偶身份证;房产权属证明文件(房产证、法院判决书)并向国土局档案中心查档证实;客户工作单位;详细地址;联系地址;联系方式;家庭成员;收入状况等。
(二)看房、评估:
主要在于确定房产有无结构性问题,如漏水、渗水、歪斜、不周正等;环境问题,如生活便利性、环境质量等;使用情况,如有无人员居住、什么人居住、水电煤气情况等;依据三级市场成交价格评估现楼市值。以上调查是为避免绝当后难以变现的风险。
了解客户从事的行业、现金流及资金周转等财务状况,了解客户贷款用途以及还款能力、还款计划并评价其可行性等,综合以上情况向上级领导汇报。
(三)签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》、《委托书》。
房产相关合同的制定参考了多方面的资料和多年实践的经验,对于公司贷款行为具有比较完整的保障,业务人员必须严格按照各合同规定的有效期限和相关条款执行。
《抵押借款合同》/《房地产典当合同》的抵押人、借款人和《委托书》的委托人均为同一客户,《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期为6个月,综合费按月收取,《委托书》有效期为《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期后两年。

2017-11-03 06:04:31 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 武汉吸引了很多人去发展,武汉的樱花也让很多人慕名而去,也有许多人想在武汉落户长久居住下来。2020年关于武汉落户有了新政策让很多人关注。那么2020武汉落户最新政策有哪些呢根据《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策的通知》今年来,武汉市一直在积极探索“门槛最低、手续最简、机制最活”的系统化户籍改革新模式。此次新突破主要体现在以下方面:一是放宽年龄限制条件。博士、硕士研究生毕业不受年龄限制,普通高校本科学历毕业生由年龄不满35周岁放宽至不满40周岁;普通高校专科学历、非普通高校本科学历毕业生由年龄不满30周岁放宽至年龄不满40周岁。二是取消择业期限制条件。不再按毕业3年内和超过3年、普通高校和非普通高校设置不同的限制条件。三是取消就业创业限制条件。落户与就业创业政策“全脱钩”,就业的取消劳动合同和社保证明,创业的取消营业执照和半年以上缴税证明等材料。

去年10月2日,武汉市人民政府办公厅发布了武汉部分区域实行住房限购限贷措施的通知。通知中明确指出:自10月3日起,本地人购买第二套房首付50%,购买第三套房限贷;外地人购买首套房首付四成,购买第二套房限贷,购买第三套房限购。限购限贷范围为主城区和开发区,即江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区。  限购政策一出,武汉楼市降温明显,10月1日,武汉新建商品住房共成交1067套,其中江岸区以223套的成交数据位居榜首,10月2日共计成交792套,其中东湖高新区以146套的成交数据位居榜首。10月3日,武汉新建商品住房成交612套,4日,271套;5日,262套;6日,227套;7日,319套。从表中可以看到,10月4日开始,武汉新建商品住房的日成交量明显下跌。  从区域来看,武汉限购新政出台后,除了江岸区10月3日成交113套以外,其他各区日均成交较量均未过百。武昌区更是创下了连续四天成交量为0套的记录。  然而,就在武汉限购新政让人措手不及的时候,楼市调控又再加码。近日,央行武汉分行和省银监会联合发文:在武汉市部分中心城区拥有1套住房的住民家庭,再次申请私人住房贷款购置商品住房,贷款最低首付比例为30%。

你好,关于上述的问题,解答如下, 武汉吸引了很多人去发展,武汉的樱花也让很多人慕名而去,也有许多人想在武汉落户长久居住下来。2020年关于武汉落户有了新政策让很多人关注。那么2020武汉落户最新政策有哪些呢根据《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策的通知》今年来,武汉市一直在积极探索“门槛最低、手续最简、机制最活”的系统化户籍改革新模式。此次新突破主要体现在以下方面:一是放宽年龄限制条件。博士、硕士研究生毕业不受年龄限制,普通高校本科学历毕业生由年龄不满35周岁放宽至不满40周岁;普通高校专科学历、非普通高校本科学历毕业生由年龄不满30周岁放宽至年龄不满40周岁。二是取消择业期限制条件。不再按毕业3年内和超过3年、普通高校和非普通高校设置不同的限制条件。三是取消就业创业限制条件。落户与就业创业政策“全脱钩”,就业的取消劳动合同和社保证明,创业的取消营业执照和半年以上缴税证明等材料。

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