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我租了一个门面商铺,上个月房东和我说让我找房子他可能要拆迁走了,今天我找到新房子,我找现在的房东退房租,和我说不给我退押金,不承认上个月说让我找房子的事了,说不拆迁了,我的合同是一一年的,一年一万二,第一次交了半年押金一千一共7000,后来交了五千我说正好上次押金一千,我如果起诉他可以要回全部的钱么
如果起诉房东,你需要提供房东催促你搬走的证据(房东违约),然后你才可能要求退回剩余租金、押金,并主张房东支付违约金。
在实际操作中,对于住宅是否可以做为经营场所,每个地区都是有地方政策的,也就是说,如果地方政策允许,就可以注册,如果地方政策限制住宅商用,就不可以,而且,多数情况下,个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以,则需提供证明方可注册。对于经营场所的要求,以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的,可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明;使用军队房产作为住所的,提交《军队房地产租赁许可证》复印件。将住宅改变为经营性用房的,属城镇房屋的,还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明。
门店商铺租赁合同内容必须包含房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。如果您还有不明白的事宜,可以参考我们为大家提供的门面租赁合同范本,希望能解决您的问题。
1、必需符合申请公租房门面的条件:新就业大学生、外来务工人员、政府引进特殊人才、收入困难的家庭等等。只要符合公租房门面申请的条件就可以申请公租房的门面。2、要准备好齐全申请公租房门面的资料。学生应该提供学生证、户口簿首页及成员页、户口簿首页地址区,工作人员已经打印了公租房申请房屋证明、结婚证、工资收入证明等等。3、举例:重庆市城投公租房建设投资有限公司于2011年投资建设,其中商业面积约15.8万平米,包含休闲、娱乐、文化、购物、餐饮、酒店为一体综合性商业,辐射周边30万居住人群。按照市场化运作原则,面向社会公开招商,通过公开竞标、带经营条件竞谈、定向竞谈等方式确定租金价格,并根据商户经营能力和经验择优确定合作商家。
专业解答通常来讲,民房商用的补偿相对于商业房的补偿会更低一些。但是,民房商用绝不是没有补偿或者没有停业损失相关的补偿。被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
专业解答商铺门面房面临拆迁时是可以要求以条件相近的安置房进行产权置换的,对于商铺的拆迁应该补偿停产停业损失、搬迁费、过渡费等补偿。当事人可以自由选择货币补偿方式或是产权置换方式。
专业解答没有。房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,你们可以继续依据这个合同继续租赁。
律师解析 如果合同已经到期,则双方的合同权利义务已经履行完毕,房东可以不再续签,并不用承担任何法律责任,也没有补偿。 如果房屋归第三方,你们只有与第三方协商,让他把房屋出租给你们继续使用。
律师解析 法律规定租赁税由出租方缴纳,若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。 也就是说,房屋租赁所产生的税费,理论上是应该由出租方承担的,完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。 个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
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