二手房交易必须评估吗 如何准确评估二手房价格

[律师回复]你好，方便具体沟通一下吗？

[律师回复]是谁违约？可以根据房屋买卖合同追究对方的违约责任

[律师回复]您好，方便电话联系吗

[律师回复]您好，根据您描述的情况，您可能面临房屋买卖合同纠纷。由于您已经全款支付房款，但二手房东失联，且开发商提出二手房东还欠款，这可能涉及房屋产权过户问题。建议您尽快收集相关证据，如付款凭证、合同等，然后通过法律途径解决，比如起诉二手房东要求履行合同义务，或者要求开发商协助办理产权过户。同时，您也可以咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好纠纷可以直接起诉p

[律师回复]直接打12345向政府部门投诉。

[律师回复]您好，下水道堵塞属于房屋交付后出现的问题，如果合同中没有特别约定，原房东一般没有义务负责解决。您可以先与原房东协商，看是否能够协助解决。如果原房东不配合，您可以考虑自行维修，保留好相关费用凭证。若合同中有关于房屋状况的保证条款，且下水道堵塞属于原房东隐瞒的房屋瑕疵，您可以依据合同条款要求赔偿。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，电话沟通更清楚一点

[律师回复]如果房屋存在主体结构质量问题，可以申请房屋贬值赔偿。首先，需要收集证据，如房屋质量检测报告、维修记录等，证明房屋确实存在主体结构问题。其他方面，可以委托专业的评估机构对房屋贬值进行评估，确定贬值的具体数额。再次，与开发商或相关责任人协商赔偿事宜，如果协商不成，可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求对方承担相应的赔偿责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]具体现在是发生什么纠纷了呢