专业解答购房定金与意向金在法律层面上有何显著区别两者间所产生的约束力有所区别:首先,从性质角度来看,意向金实质上可以理解为合同预付款,并未具备定金罚则的效力。因此,对于涉及此类争议的案件,可以依据相关合同中所明确规定的条款来进行处理。通常情况下,意向金可以被退还给买方;然而,定金却具有多种担保形式,例如承约定金、违约定金以及立约定金等等,这些都将对买卖双方形成约束。
专业解答签购房意向书付定金时,要把房屋情况、价格、交易方式、交房时间说清楚,还要把定金的性质(是立约定金还是订约定金)说清楚。违约责任也要写明白,别嫌麻烦,最好用书面形式把所有协议都记下来。要是不放心,还可以找个律师咨询一下,让他们看看条款合不合法,这样能更好地保护自己的利益。
专业解答退款政策如下:1.若商品存在质量问题,可申请退款。2.若商品与描述不符,可申请退款。3.若未收到商品,可申请退款。4.若因个人原因退货(需在平台规定的时间内且商品未损坏),可申请退款。符合以上任一情形,均可申请退款。
专业解答购房定金能否退还取决于各方行为。未经许可预售下,开发商需退还;购房者未签正式合同则定金不退;卖方提前转售则双倍返还。已签正式合同,按约履行则可转为楼款或收回。违约情况下,遵循“定金不退”或“双倍退”原则。如因条款共识未达成导致未签约,卖方全额退款。若签约条件变更导致违约,不论买方卖方,定金可能不退或双倍退还。
专业解答尽管定金一般不退,但在特定情况下可退款:开发商提前将认购房产售予他人导致无法签合同,应双倍返还;开发商无销售合法凭证或合同无效,全额退款并赔偿损失;因合同内容争议未涉及认购书核心条款,协商不成,开发商退还定金;若意向书关键条款模糊,双方未能达成一致,开发商需退款。但若开发商已合法预售,购房者拒签则无权请求退款。
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