关于房屋拆迁大概多长时间,在法律中未作出具体的规定,但从公示到拆迁一般要不得少于30日。
土地征收批准文件有效期两年;农用地转用的批准文件有效期两年。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。
征地拆迁的程序有:
1、取得建设项目批准文件。
2、取得建设用地规划许可证。
3、取得国有土地使用权批准文件。
4、拟定拆迁计划和拆迁方案
5、开设拆迁资金专用账户。
6、申领拆迁许可证。
7、发布拆迁公告
8、拆迁冻结
9、签订房屋拆迁补偿安置协议;
10、发放、领取补偿款;
11、拆除房屋。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
专业解答政府对房屋征收补偿包括房屋价值、搬迁安置和生产经营损失。市县级政府制定补助奖励办法,土地补偿、安置补助标准由省级单位根据当地实际,参考土地用途、资源、产值、位置等因素,每三年调整。合肥市望城区的补偿例子中,涉及搬家费1000元/户次和临时安置补助按月计算,具体标准根据安置时间分段递增。
专业解答对被征收房屋价值的补偿金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外意见还规定,强制搬迁将由政府申请法院强制执行,取消了行政强拆;禁止建设单位参与搬迁活动等。
专业解答城市房屋拆迁需遵循国家法律法规,以国防、外交、能源交通等基础设施建设,公共事业发展(如科技、教育、环保等),保障性安居工程,危旧城区改造,以及司法行政法规明确的公共利益为导向。拆迁旨在满足社会发展和政府职能,确保城市建设与民生改善。
专业解答房屋拆迁时间无明确规定,一般从信息发布到拆迁需超过三十天。土地征用和农地转工业审批有效期为两年。权益相关者如有异议应在公告后十个工作日内提出。补偿标准依据法律法规和实情,城市按产权和市场价值,农村则以宅基地或使用权证明为准。征地拆迁流程包括:取得建设项目批准、建设用地许可、土地使用权批准、制定拆迁计划、设立账户、申请拆迁许可证、发布公告、设冻结、签补偿协议、发放款项、拆除房屋。
专业解答城市房屋拆迁补偿涉及三个核心内容:被征收房屋价值的补偿、搬迁费用的支付、以及停产停业损失的补偿。补偿标准根据《中华人民共和国房屋征收条例实施细则》确定,包括房屋市场价格、搬迁费用和停产停业损失的综合考量。具体补偿方法和细则由各省、自治区、直辖市根据实际情况制定并执行。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯