请问协议出让国有土地使用权范围确定原则？

你好，对于协议出让国有土地使用权范围确定原则，就国有建设用地来说，下列五种情形的国有建设用地使用权可以实行协议出让方式：
    
（1）供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的，可以采取协议方式。这里的工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地；
    
（2）原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；
    
（3）划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；
    
（4）出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式；
    
（5）除上述四种实体规定情形外，《协议出让国有土地使用权规范》还建立了程序认定机制，明确通过出让协调决策机构集体认定实行协议出让方式的，可以采取协议方式。

你好，对于协议出让国有土地使用权范围确定原则，在《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第21号）明确规定：出让国有土地使用权，除依照法律、法规的规定应当采用招标拍卖挂牌方式外，方可采取协议方式。因此，对于一宗土地的出让，确定采取招标拍卖挂牌出让还是协议出让，必须以《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》为依据，综合分析确定。