90年代的房屋到现在居住了20多年

您好，您好，
首先征地的概念，征地，是征收农民集体所有土地的简称。国家为公共利益的需要，可以按照法定程序强制征收农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者一定的货币补偿。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。要注意是为了公共利益；
其次，棚户区改造也是需要走正规的土地征收程序，土地征收必须符合法律规定程序，经国务院或省级人民政府审批；
最后，在征地土地还没有成为净土之前，开发商是不允许介入的，如果开发商提前接入则是属于违法行为，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答