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根据我国的法律购房合同备案需要多久

陈** 山东-日照 合同订立咨询 2017.10.18 16:56:38 7人阅读

各位律师好,我最近攒了一些钱准备要买房子了。请问各位律师根据我国的法律购房合同备案需要多久呢,谢谢

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你签的是临时合同,备案需要正式合同就是合同右上角你看看是不是有编号,没有编号的绝对是临时的,正式合同就是网上签约,打印出来的,然后再去审批备案,备案时间长的需要三个月呢

2017-10-18 17:01:38 回复
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商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节购房合同备案需要多久,因为购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案,经相关部门审核后取得备案号即可。

2017-10-18 16:58:38 回复

一:依据:1、据我国相关法律第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”2、《城市房产开发管理条例》二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”3、《商品房管理办法》第十条:“商品房预售,其中开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。而且开发企业应当自签约之日起30日内,需要向房地产管理部门和市、各县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”二:办理程序房地产开发企业,需要自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋管理部门申请预售登记1、在网上打印的商品房预售合同一式四份(而且双方当事人已签字或盖章);2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;3、需要房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(也可以是负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;买受人身份证明复印件包括:(1)买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;(2)买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明

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