口头协议算合同。《民法典》第四百六十九条第一款规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。所以口头协议也是合同的一种。口头协议因不具有外在可保存、可再现的载体,一旦发生争议,对要举证证明存在口头协议一方的要求较高,如不能举证证明双方曾经就某事项进行过口头约定,则很难取得预期的结果。所以订立合同最好采用书面形式。不方便采用书面等有形形式的,可以邀请第三方在场作证,或者进行录音,以防止将来产生争议时无法证明双方存在口头协议的局面。
法律依据
《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
专业解答一般算数。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
专业解答二手房交易中的口头协议,在双方具备民事行为能力、自愿真诚且不违反法律强制性规定的前提下,是有效的。但需注意,在协商和签订口头协议时,应保留书面文档、资料和邮件等证据,以证明合约关系。
专业解答未签署的协议,如双方达成口头共识,且符合民事行为能力、内容合法、不侵害他人利益等条件,也可视为有效口头协议。合同一旦成立,对当事人具有法律约束力。如需变更或解除,应经协商一致,不得擅自变更或解除。
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