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请问一下关于租房子15年了动迁了有补偿吗
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收的对象是房屋的所有权人,即房东。因此,无论房屋出租多久,租户享有的都是房屋的使用权,而不是所有权。房屋被征收后,征收补偿款也理应归房东所有。一般来讲,在征收过程中,租户能否获得征收补偿可以两种情况:第一种:房东与租户若签订了房屋租赁协议,且租赁协议中就房屋拆迁补偿等问题做了约定,双方可以按照协议约定的执行。第二种:若双方没有约定或因拆迁终止了租赁协议,租户也有权获得部分补偿,常见的有以下4补偿:(一)装饰装修补偿;(二)搬家/设备搬运补偿;(三)停产停业损失补偿;(四)政策性补助、奖励。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的,装修装饰费由被拆迁人支付。
根据你的问题解答如下,应按合同约定意思履行,不应该提前交费。对于生效的合同,除非双方当事人通过协商对合同进行了变更或另有约定外,合同当事人一方无权更改合同的约定。 合同又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效,具有法律约束力。
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