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你好，关于上述的问题，解答如下, 近年来，随着国人知识产权保护意识的提高，专利、商标及著作权等知识产权申请案逐年递增，这也带动了知识产权代理业的迅速发展。然而在利益的驱使下，个别“黑代理”孕育而生。所谓“黑代理”主要指没有在中国政府进行合法登记和授权的各类代理机构。他们所从事的违法犯罪活动主要包括：一是明目张胆坑蒙拐骗，例如先低价招揽、虚假承诺的方式引进客户，到后来人去楼空，直接给申请人造成经济损失;二是代理人员没有专业代理资质，粗制滥造的工作给申请人造成巨大损失，使得申请人合法权益得不到保障。所以申请人应该谨慎选择知识产权代理，尽量选择有营业资质、实力雄厚、诚信可靠的代理组织办理，并注意索要单据，以便今后跟进。您如果不幸遭遇了“黑代理”，应及时向工商部门、公安部门举报，尽量挽回损失。

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您好，针对您的问题解答如下, 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
通过上述规定可以了解到，拆迁中，评估机构是有被征收人通过协商或者多数决定、随机选定的方式确定的。因为在拆迁中评估结果直接关系到被拆迁人的补偿利益，所以评估机构是否可以、客观、公正的进行评估就尤为重要，所以法律通过对评估机构选择的规定上，从程序上保证了评估的正当性。在征收中，被征收人也要关注评估机构的选择是否是按照该规定进行的。