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石家庄宅基地征用如何赔偿

董** 山西-忻州 宅基地咨询 2022.10.18 18:20:20 419人阅读

石家庄宅基地征用如何赔偿

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地区:四川-成都

我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规,我们国家实行的是房地一体化原则,征收农村房屋,对房屋进行了补偿,也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿,因此不再单独对宅基地补偿。
但是一些地方农村房屋修建的层数较多,于是就出现了宅基地面积小,房屋面积大的情况,为降低拆迁成本,拆迁方将房屋评估一个较低价格,然后再对宅基地进行单独补偿,这种补偿方案,看起来房地都有补偿,实际上还是羊毛出在羊身上,补偿甚至可能低于只补偿房屋的方式。
还有一种情况会对宅基地单独补偿,就是被征收人已经取得了宅基地,但是还没有来得及建房就遇到征地拆迁,这个时候,由于宅基地上没有房屋,所以,要对宅基地使用权单独补偿,这种情况下,要么重新安排一块面积差不多的宅基地,要么按照农村建设用地的补偿标准给予补偿。

2022-10-18 18:22:20 回复


第一条为加强对农村宅基地管理,规范农村建设用地秩序,保护农村村民的合法权益,切实做好农村宅基地新一轮登记发证工作,根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省农村宅基地管理办法》等有关法律、法规的规定,结合本县实际,制定本办法。
第二条本办法所称的农村宅基地是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施及庭院用地。
第三条农村宅基地均属集体所有。农村村民建设住宅,应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让宅基地。
第四条对宅基地进行丈量登记时,以宅基地审批手续和土地权属来源为依据,以使用现状为基础,以四邻无争议为原则。村委会及本村清理小组工作人员要持宅基地档案和审批手续到现场说明情况,土地使用者和四邻到现场指界。
第五条丈量登记宅基地,全县要坚持统一标准、统一方法,统一尺度。具体操作以《土地登记规则》中地籍调查的确权规定为依据,有房檐滴水的,以滴水为界,否则以实墙为界;房檐滴水超出使用范围的不予确认丈量登记;没有院墙的,按本村规划标准丈量。

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