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请问:将自己的商品住房三室两厅改建为9间房出租违法

ask****380 北京 房屋租赁咨询 2017.10.10 21:30:47 1人阅读

请问:将自己的商品住房三室两厅改建为9间房出租违法?

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

你好:根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。

2017-10-12 22:27:06 回复
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地区:四川-成都

房屋的主体结构是指在房屋建筑中,由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性,用以承受建筑物上的各种负载,根据规定不得削弱房屋结构整体稳定性和抗震性;未经原设计单位或具有相应资质等级设计单位提供方案,不得自行改变房屋的主体结构(包括屋盖、楼盖、梁、柱、楼梯、支撑、墙体、连接点和基础)、承重结构(包括承重墙、立杆、柱、框架柱、支的改变墩、屋架、悬索)或明显加大荷载。可以说加层不算严格意义上改变,但是它加大了主体结构的荷载,在未经行政机关许可的情况下也是不允许的。

2019-01-18 03:16:57 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:6927条

群租是违法行为

2017-10-11 08:49:34 回复
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地区:四川-成都

不违法

2017-10-10 23:43:19 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,
一、申请方式公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
(一)家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人。
(二)单身人士申请的,本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
(三)多人合租的,合租人均需符合申请条件,且人数不超过3人,并确定1人为申请人,其他人为共同申请人。
二、申请条件申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的 无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主 城区具有住房资助能力的除外

业主不得违背法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主认可,“凡公司(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变换登记时,将住宅改变为经营性用房的,股东(给钱人)或公司(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上明确答允,遵守法律、法规及管理限定,并经有利害关系的业主认可。除此之外,工商部门还应当审查住所(经营场所)经营所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主认可将住宅改变为经营性用房的证明文件”,你可到工商局投诉投诉、或到法院诉讼最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纷争案件具体应用法律若干问题的解释》对此进一步作出限定:“业主将住宅改变为经营性用房,未按照物权法第七十七条的限定经有利害关系的业主认可,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢光复状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主认可其做法进行抗辩的,人民法院不予支持

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