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刚签的租房合同想解除要付违约金吗

钟** 新疆-昌吉 房屋租赁咨询 2022.10.14 21:10:54 460人阅读

刚签的租房合同想解除要付违约金

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1.刚签的租房合同想解除要付违约金,在合同当中可以约定违约金具体金额。法律没有规定一个明确的违约金数额标准,在合同法中,对于违约金数额的确定主要遵循一个原则:有约定从约定,无约定按照实际损失计算。按照法律规定,无 论哪一方提出的损失数额,都必须自行举证加以证明。因此对于租赁合同解约的实际损失,可能面临举证难的情况,损失数额难以确定。
2.违约金的《民法典》规定:
第585条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
4.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

2022-10-14 21:11:54 回复
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知识科普 律师解析
  • 刚签的租房合同想解除要付违约金吗?

    专业解答刚签的租房合同想解除要付违约金,一般情况下双方当事人在签订合同的时候,就已经约定具体的违约金金额了。如果在没有约定的情况之下的话,就按照实际的损失来进行确定,不论是哪一方提出要解除合同的话,必须要有证据。

    2024.08.12 4505阅读
  • 刚签的租房合同想解除没有违约条款怎么办?

    专业解答刚签的租房合同想解除没有违约条款应当按照实际的损失的比例来进行确定违约金。这样的话就可以要求对方承担违约的责任了。并且在这种情况之下的话,也是可以按照法律规定来解除租房合同的。

    2024.09.07 2796阅读
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