经济适用房过户流程

经适房需要满5年才能做银行抵押贷款。　　经济适用房如何抵押：　　一、借款人提出申请，递交相关资料，其中所需携带的材料如下：　　1、房产证。　　2、权利人及配偶的身份证、户口本。　　3、权利人的婚姻证明。　　4、结婚证或民政局开具的未婚证明　　5、收入证明。　　6、近半年银行流水。　　7、进行房产评估、贷前调查、审批。　　8、审批通过,办理抵押登记手续。　　9、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。　　10、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续.　　二、进行房产评估、贷前调查、审批。　　三、审批通过，办理抵押登记手续。　　四、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。　　五、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

根据你的问题解答如下,1、经济适用房申请回购的范围经济适用房若购房人未满5年的限制年限，而因各种原因转让的，可向住房保障和房产的管理部门申请回购，并且提交原来的购房合同以及其他的材料。市住房保障和房产管理部门会进行审核，并入户去踏勘并确认套房屋相关的各项费用都结清了之后，就与购房人签订回购协议。2、经济适用住房申请回购价格确定回购的价格是根据原经济适用住房的价格，并且结合折旧跟物价的水平等因素来确定的。折旧按照每年为2%来计算，从经济适用住房交付之时起到回购之时止。物价水平则按市统计局所公布的居民消费价格指数累计来计算。3、回购资金保障回购的经济适用房仍可向符合条件的申请家庭出售的。符合住房房源要求的，就可变更性质调整为廉租房或是公共租赁住房。回购资金原则上是由主体自筹或是通过银行贷款来筹集。经济适用房退房的注意事项经济适用房的退房手续需要夫妻双方都携带上身份证、户口本、结婚证还有购房协议及缴款的凭证，然后到市住房办经济适用住房的开发科室去办理退房，退款的时限一般根据开发的建设单位的财务流程来定，一般是为一个月。