经适房需要满5年才能做银行抵押贷款。
经济适用房如何抵押:
一、借款人提出申请,递交相关资料,其中所需携带的材料如下:
1、房产证。
2、权利人及配偶的身份证、户口本。
3、权利人的婚姻证明。
4、结婚证或民政局开具的未婚证明
5、收入证明。
6、近半年银行流水。
7、进行房产评估、贷前调查、审批。
8、审批通过,办理抵押登记手续。
9、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
10、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续.
二、进行房产评估、贷前调查、审批。
三、审批通过,办理抵押登记手续。
四、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
五、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
专业解答在中国,经适房是专为城市中低收入阶层提供的保障性住房,享受政府财政税收等优惠政策,土地以行政划拨方式供应。其建设和销售受到法律法规的严格约束,体现了社会福利和公平正义。然而,经适房不可随意抵押。贷款申请人需具备完全民事行为能力、北京常住户籍、稳定职业和可靠收入来源,同时要有良好的信用记录和还款能力。
专业解答根据我国法律法规,国务院建设行政主管部门负责全国经济适用住房工作的指导和全面监管。县级以上地方人民政府的建设或房地产行政主管部门则负责辖区内经济适用住房的管理。这些规定确保了经济适用住房政策的顺利实施和有效管理。
专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能不能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着经济适用房能不能抵押贷款的问题,希望本篇文章的内容能不能帮助到您。
专业解答在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于经济适用房可不可以抵押贷款的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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律师解析 经济适用房抵押贷款的流程有: 携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请; 银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同与委托扣款协议,开立账户; 到房管局办理抵押登记手续,支用贷款。
律师解析 1、购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款。 2、银行初审合格后,再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后,购房者还须同时与开发商签订正式购房合同,支付首付房款。 3、贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。 4、上述各项完成后,借款人可与银行签订借款和抵押合同,随后银行将款项直接划入开发商账户中。
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