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卖房合同违约金一般是多少
1、卖房合同违约金应该是由双方协商确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。2、卖房合同违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。3、法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
1、买卖合同中卖方违约了应当按照合同约定支付违约金，买卖合同没有约定或者约定不明确的，买方可以要求卖方根据实际损失进行协商，确定赔偿数额后支付违约金。2、法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
您好，针对您的二手房买卖中如何区分一般违约和根本违约问题解答如下,通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。 在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
专业解答关于合同违约金一般为百分之多少的探讨根据我国现行的相关法律法规，在当事双方签署合同之际，为了确保合同条款的良好履行，他们可以对一定金额的违约金作出明示约定，或者设定待违约事件发生时，赔偿损失金额的计算方式。然而，有一点至关重要的是，即约定的违约金数额必须要在实际损害金额的30%以内，否则则可能被视为无效或违法。
专业解答这个违约金得按照你们当初商量好的数额来给。要是你们当时约定的金额比实际损失还少，那人家法院或者仲裁机构就有可能帮你多要一些；不过要是你们约定的金额比实际损失高太多了，他们也会考虑给你降点儿价儿。所以说，借条里的违约金到底是多少天，还是得看你们自己在合同上怎么写的。如果你想知道具体数字的话，那就得仔细看看你们签的那份合同。
专业解答其实这个问题我也说不清。法院通常会考虑很多因素，然后判断这个违约金是不是合理。他们会看看实际损失有多大，还要看合同执行得怎么样，还有就是双方谁犯错多一点还有就是预期能赚到多少钱之类的。如果约定的违约金比实际损失高太多的话，那你就可以去法院要求降低一下。实际上，法院会根据具体情况来决定，有时候还会参考银行同期贷款利率或者民间借贷利率这些标准。
专业解答对了，你们在签协议或者打借条的时候，是可以约定违约金这玩意儿的数目的，但是你得注意这个数目可别随便填，最好是跟真实的损失对得上号才行。比如说，如果你自己填的违约金比实际损失还少的话，那别人就有可能会找你麻烦，让你把违约金再提高点；反之，如果你填的违约金比实际损失高出太多了，那别人也可能会要求你降低违约金。
专业解答咱们签合同时，是可以自己定个违约赔多少钱的数额，但是这个违约金不能比你实际损失少太多，不然的话，人民法院或者仲裁机构就会听你的要求帮你把违约金给提高点儿。当然，要是你定的违约金比你实际损失高出太多了，那人家也会帮你给降下来，所以，欠条上的违约金到底要定多少，还是得看你们自己在合同里怎么商量决定，不过这个数儿可得跟你实际损失差不多才行，不然的话，法律可是会帮你调整的。
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