西安周边宅基地转让范本应该怎么写

转让方：
              (以下简称甲方)                          身份证号：
                                受让方：
               (以下简称乙方)                               身份证号：
                                     甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：        
一、宅基地坐落、面积  甲方将经乡镇规划所得的坐落于
                                      宅基地转让给乙方，具体位置位于
                  ，该宅基地东边界
         ，南边界
           ，西边界
           ，北边界
            。 面积大小
       平方米。        上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。  
二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必 须在协议上签字，否则，视为违约。  
三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。  
四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。    
五、转让金额    该宗地的转让价格为人民币
     万元（大写：
                          ）。    
六、付款方式及期限      甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。      
七、违约责任

签字：        
      
1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。  
2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款
     万元，并偿付  违约金
     万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。      
八、未尽事宜        未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。      
九、协议生效条件           本合同经双方签字盖手印后生效。  
十、本协议一式
    份，双方各执一份。 甲方签字：   姓名
             身份证号码：
                                         姓名
             身份证号码：
                             乙方签字：  姓名
             身份证号码：
                                        姓名
             身份证号码：
                             证明人：
                                                            签字地点：
                                                       年    月    日

可以参考下面的格式来写西安周边宅基地转让范本
甲 方：
乙 方：
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。
六、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日