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宅基地确权是不是按现有面积确权的。我的宅基地有老证1992年发的现在确权应不应该按老证。
明知道是宅基地确权,政府管房子干嘛,本来他们也不怎么管。宅基地有规划,测量免不了有误差,因此登记的时候按照规划面积登记就行了,不符合规划的宅基地不予批准使用权,与登记也没有关系,等着以后调整过了再说
能够确权,具体解决的是乡村宅基地所有权确权证,流程能够参照如下提供资料,向当地的镇政府国土资源管理部门申请:1.土地登记申请书;2.申请人身份证明手续(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;3.土地来源证明手续(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、乡村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纷争的处置决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等);4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;5.地上附着物权属证明手续(房屋所有权证,未获到房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);6.其他相关证明手续。
农村宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。一般土地确权中宅基地的面积测量是依靠测量工具,采取科学简便的方式,因地制宜开展承包耕地面积勘测,尽可能准确地查清耕地面积,利用卫星航拍正射影像图确定承包耕地的空间位置,落实承包地块经营权归属,最终实现“四统一、四相符、五到户”,即记载的地块、地类、面积、四至界限统一,承包面积、承包合同、承包经营权证、承包经营权证登记簿相符,承包面积、承包位置、承包合同、承包经营权证、基本农田标注到户。
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