当房子质量有问题的时候,业主应该首先和开发商协商解决问题的办法。
假如房屋还在保修期内的话,业主可以直接要求开发商进行整改。假如开发商不积极整改的话,那么业主就可以向法院起诉开发商,从而维护自己的合法权。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
专业解答如果住房质量出了问题,要先找房产开发商解决。因为一般来说,住房质量问题都得由开发商负责。不过,如果开发商没处理好,或者给的解决方案不行,业主就可以向有关政府部门投诉。
专业解答关于房屋的质量问题,您可向当地的质量监督检查站提出投诉申请。当发现房屋存在质量缺陷时,首要的任务是明确该缺陷是否在房屋的质量保修期限内。在此之后,您可以主动与开发建设单位进行协商和沟通,以便寻求妥善的解决方案。
专业解答新房质量问题在保质期内由开发商负责处理;超出保修期,业主可向业主委员会或物业公司申诉并请求赔偿,由房屋所有者决定处理;因楼上或楼下住户装修或日常使用引发的问题,由他们自行解决。
专业解答购买房产后遇质量问题,可向当地质检站申诉。首先确认问题是否在保修期内,然后与开发企业沟通并报相关部门鉴定备案。 建议寻求专业第三方机构评估。勘察、设计单位如因质量问题导致损失,应减免费用并赔偿。施工单位如造成质量问题,应负责修复、返工或改建,并承担违约责任。
专业解答第一步,购房者向开发商发出正式的退房通知,该通知内容应当以书面形式表达;第二步,开发商应当对违反合同条款而引发的退房问题承担起所有经济损失的赔偿责任;第三步,开发商的退款事宜应在收到退房通知后的15个自然日内完成,包括将全额购房款归还给业主。
律师解析 房屋质量投诉找房屋质量行政主管机关住建局。 住建局下属有个质监站,主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉,质监站在接到材料后,应当迅速进行调查,对开发商的违法行为,除责令其赔偿购房者损失外,还要对其违法行为给予相应的行政处罚。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
律师解析 房屋质量问题可以向当地质检站投诉。如果房屋质量保修期有没有过,可以找建筑商承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
律师解析 房屋质量问题可以向当地质检站投诉。如果房屋质量保修期有没有过,可以找建筑商承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
律师解析 首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。
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