分割房产纠纷怎么进行处理

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”包含了以下两个方面的内容：　　一、在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。　　二、在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配，离婚时夫妻共同财产的分割应依据以下原则进行：　　1、协商处理的原则。依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。　　2、男女平等的原则。依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。　　3、依法分割的原则。依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。　　4、给予补偿的原则。依《婚姻法》第四十条的规定“……，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。　　5、照顾无过错方的原则。由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿。《婚姻法》第四十六条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：　　（1）重婚的；　　（2）有配偶者与他人同居的；　　（3）实施家庭暴力的；　　（4）虐待、遗弃家庭成员的。

保险是作为个人财产，不作为共同财产，所以无论婚姻关系如何，保险都属于本人所有，这也是保全个人财产的最有效方式。如果是保险赔偿，而且为法定，则可视作遗产进行债务清偿，剩余部分进行相关受益人的分割。如果指定了受益人，就是受益人所有。

最高人民法院《婚姻法解释二》第15条提供了一个解决问题的具体手段：“夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。”可是我仔细研究这个条款，会发现有些问题我们依然找不到更加明确的规定。首先，是股票的财产保全问题。作为一个完整股票交易账户有两部分组成，一是银行的资金账户和在证券公司的交易账户。人们在证券公司开立交易账户，然后把钱存入证券公司指定的银行，开立资金账户，资金账户和交易账户进行捆绑才可以实现银证之间的转换。而财产保全时冻结哪个账户呢?一般认为，保全股票当然是冻结证券公司的交易账户，强行冻结交易账户使其无法买卖，以防止持有者恶意转移财产。但是这种保全方式只是保证了股票的不可转移，却并不能冻结股票的价值。股市是风云变幻的资本市场，今天值10元的股票也许一周之后仅仅值6元，更别说要经过1-6个月诉讼审理期限。因此，强行冻结股票现状显然是不合理的，也不利于保护当事人的财产权利。笔者认为，股票的财产保全应以冻结银行资金账户为宜。因为不论股票如何买卖，交易账户上的资金最后仍然需要通过银行资金账户才能取得现金或转账。只要冻结该账户的资金流出，使其在诉讼期限内不能从中转移出资金，而不限制资金的转入和银证之间的转换，就能达到保证资金安全的目的，同时，由于股票账户中有股票持有人的利益，因此股票持有人会将账户中股票利益最大化，而不会恶意的买卖使自己的利益受到损失。而且从操作层面来说，冻结银行账户比冻结证券账户要方便和可行。其次是股票价值的认定问题。股票的价值是不确定的，它是随股市的涨跌而不断的变化。因此，对于处于不断变动中的财产，又如何确定其价值?有人提出在判决时将股票变现或是法院按照判决当天的市价加以确定其价值。但是股票作为一种特殊的投资性财产，其价值的确定有其市场的规律，法院如果的某一时段将公民的财产进行强制抛售，显然是完全漠视了当事人利益，而以判决当天的市场价为标准确定其价值也缺乏可操作性，因为判决和执行之间还有上诉期甚至二审期限，在这个期限内股票的价值依然会发生变动，如果判决时确定的价值到执行时发生变动，这其中的差价利益或损失归谁依然无法解决。那是否可以不确定股票的价值，而仅仅对股票进行分割呢?比如本案中判决赖某和杨某分别分的A股5000股和10万元现金。这个看起来很公平的分配方案在实践中却依然存在问题。如前文所述，判决和执行之间有着一个相当长的时间。如果在此期间股票价值发现重大的变动，作为不持有股票的赖某就无法依据市场变化作出适当的操作以保护自己5000股的价值。反之，作为持有股票的杨某却有可能只操作自己的5000股，而恶意放任赖某的5000股价值的流失，因为依据判决，最后他只要交出5000股股票就行，而不管其价值如何。这就使得未持有股票一方的利益得不到应有的保护，而且为持有股票一方的恶意行为提供了方便。因此，在股票分割判决中确定数额也不是合理分割股票的办法。最后是股票分割办法的问题。在《婚姻法解释二》中规定：……协商不成或者按照市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。笔者理解“依据数量按比例分配”是指股票分割时，不应当人为去确定一方多少股，而是在总体上确定一个比例。如前文所述，在分割股票时无论是确定股票的实际价值还是按数量分割股票都有一定的缺陷，因此，较稳妥的分配方案应该是以百分比的形式确定双方的财产权利。如在本案中，判决双方分别拥有全部股票的50%及全部资金的50%。这样的比例划分判决，在冻结了银行资金账户的前提下，即不会强行干预当事人对自己股票的处分权，而且即使在上诉期或是二审阶段内股票价值发生重大的变动，股票的收益和风险依然由夫妻双方共同承担，持有股票的一方也会妥善积极的管理处分股票，因为最后的股票中依然会有他自己的50%，而且无论股票持有人如何处分股票，在以后的执行过程中，只要按判决将剩余的股票和资金按比例分配就行了。这样不但保护了当事人利益，也提高了人民法院的司法效率。