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子女继承父母房屋遗产需要手续是什么
子女继承父母房屋遗产,需要的手续:1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到房地产估价窗口办理评估手续;3、到公证窗口办理公证手续;4、到私房交易窗口办理交易手续;5、到契税、印花税窗口缴纳印花税;6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。【法律依据】《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
办理继承公证所需资料1.被继承人的死亡证明。2.继承人的身份证明。3.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。4.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。5.公证费:一半继承1%;全部继承2%。
一般情况下首先要看父母在生前有无订立遗嘱,要是生前有订立遗嘱的,则指定的遗嘱继承人能够继承遗产房屋。要是生前没有订立遗嘱,则要按法定继承的顺序要继承该遗产房屋,继承的第一顺序为配偶、子女、父母,只有没有第一顺序继承人的时候,才轮到第二顺序继承人继承,因此要按照继承人的顺序来继承该遗产房屋。
根据我国法律,继承可分为法定继承和遗嘱继承。对于父母的遗产,其子女属于第一顺序继承人,即继承开始时可以直接继承,一般由被继承人的配偶、子女、父母均等分配遗产。但要注意,有抚养能力的子女,如果对父母未尽抚养义务的,分配遗产时可能少分或者部分。如果父母生前订立了有效的遗嘱,那么子女可以根据遗嘱继承房屋。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定:遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定:自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
专业解答父母过世后,其名下的房产需进行合法产权转移。我国实施不动产统一登记制度,涉及房产权的设立、变更、转让、消灭等均需依法登记。房屋作为特殊不动产,其所有权变动受物权登记原则约束,未过户则所有权不转移。
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