一房二卖在民事责任上要承担什么不利后果

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根据我国法律的规定，侵犯专利权的民事法律主要有停止侵权、赔偿损失、清除影响等。  
1、停止侵权
所谓停止侵权，是指侵权人应当停止擅自制造、使用、许诺销售、销售、进口专利产品或者使用专利方法以及使用、许诺销售、销售、进口依该专利方法直接获得的产品的行为。  
2、赔偿损失
专利权是一种无形财产，当这种财产受到侵犯，并给权利人造成经济上的损失时，专利权人或者利害关系人有权依法要求侵权人赔偿经济损失。赔偿损失的计算方法：1.以专利权人因侵权行为受到的实际经济损失，作为损失赔偿额。2.以侵权人因侵权行为获得的全部利润额作为损失赔偿额。3.参照专利许可使用费数额的倍数合理确定损失赔偿额。(1-3倍专利使用费，由法官根据具体案情确定)4.定额赔偿人民法院可以根据专利权的类别、侵权人侵权的性质和情节等因素，一般在人民币5000元以上30万元以下确定赔偿数额，最多不得超过人民币50万元。
3、消除影响
消除影响主要是责令侵权人通过新闻媒介，如在报纸报纸、杂志上发表声明，或者在广播、电视中发表讲话、声明，承认其侵权行为，并作出不再侵权的保证。

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关于担保期限，一般保证与连带保证都是有约定的从约定，无约定的为主债务履行期届满起六个月。你这边有没有超过担保期限，你可以根据这个规定看一下。如果没有超过担保期限的，那么你还要承担担保责任。