房产经纪服务合同保存期不得少于多少年

[律师回复]你好具体情况可以与我联系详谈，我的联系方式是一八一九五八七二三九二

[律师回复]你们双方现在沟通过了没有

[律师回复]你好，这边是 遇到了什么纠纷呢，看具体的案情

[律师回复]按产权单位要求处理 没有好办法

[律师回复]可以先试着与银行协商办理“带押过户”，必要时可以走法律程序

[律师回复]一、办理单位 ? 核心单位：不动产登记机构（原房管局/房地产管理局相关职能整合后的部门，多在政务服务中心设窗口）。 ? 具体为房屋所在地的不动产登记中心，隶属于当地自然资源主管部门。 ? 广州天河：可在广州市规划和自然资源局天河区分局或天河区政务服务中心不动产登记窗口办理。 二、办理时间 ? 法定时限：《不动产登记暂行条例》规定，受理后30个工作日内办结（不含公告、补正时间）。 ? 提速情况：自然资源部要求抵押登记5个工作日内办结，多地已执行。 ? 常见时长：材料齐全、无复杂情形时，多数地区5-10个工作日可完成；若需补件、核查，可能延长至15-30个工作日。 三、影响因素 ? 材料是否齐全、合规；是否涉及共有产权、查封、复杂抵押等额外核查；当地窗口效率与并行办理（如缴税）进度。请来电详细说明，我是广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]您好 以此理由解除合同较困难 但是可以尝试索要补偿

[律师回复]定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。可以主张差价的损失

[律师回复]公证是公证处的专业业务。

[律师回复]您先别着急，把房产纠纷合同的具体情况跟我说说，比如合同签订时间、双方履行情况、产生纠纷的原因等。一般来说，先看看合同条款，若对方违约，可按约定追究责任；若约定不明，结合事实和法律解决。咱们根据具体情况想办法维护您权益。

[律师回复]您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复]安置房没拿房产证也能赠与，但赠与合同有效不代表受赠方获产权。未办房产证的房子无法完成产权转移登记，赠与未产生物权效力。可以先签赠与协议，明确双方权利义务，等房产证办下来再办理过户。不过赠与人在过户前可撤销赠与，建议协议中写明违约责任，保障受赠方权益。

[律师回复]商业用地40年产权到期后，可申请续期。依据现行法律，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，非住宅则需依照法律规定办理。简单来说就是到时候去申请续期，经批准后重新签订土地出让合同，补缴土地出让金就行。要是没申请或者申请没被批准，土地可能会被收回，不过会对土地上房屋及其他不动产给予补偿。

[律师回复]可以买，但有风险。没办产权证意味着产权转移存在不确定性。操作上，先和卖家签详细合同，明确车位信息、价格、过户等事宜及违约责任。保留卖家付款发票等凭证。让卖家尽快办产权证，办好后及时过户。交易中资金支付要留凭证。不过，这种没产权证书的交易可能后续有纠纷，得谨慎考虑。

[律师回复]商品房屋面积计算通常包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积组成；分摊的共有建筑面积是整栋楼的公用建筑面积按比例分摊到各套房屋。若对房屋面积有疑问或争议，可查看合同约定，若与合同约定不符，可先和开发商协商，协商不成可通过诉讼等方式解决。