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持有购房合同进行房屋按揭贷款要满足哪些条件
1、借款人必须具有完全民事行为能力、合法的身份；2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、有所购住房全部价款一定比例以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；5、贷款行规定的其他条件。
专业解答1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;等等。
专业解答贷款下来后想要解除商品房买卖合同需要满足的条件是房子的质量有问题，因开发商问题导致无法办理房产证的，房子的实际面积跟合同上约定的建筑面积误差超过3%，还有其他不可抗力因素导致无法履行房屋买卖合同的，不然解除合同要支付违约金。
专业解答离婚按揭房另一方反悔过户申请强制执行时需要满足的条件是申请执行的法律文书必须已经生效，申请执行的法律文书具有可执行的内容，申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人，义务人没有按期履行义务，属于执行法院管辖，强制执行费用由被执行人承担。
专业解答①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。
专业解答主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。个人收入证明原件，或者税单，个人资产证明，个人学历复印件。房屋买卖合同原件，房屋产权证复印件，你的首付款证明，公积金账号，没有不提供。你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。
律师解析 办理按揭买房需要满足下列条件： 1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷； 2.有首付款资金，有合法有效的购房合同； 3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低； 4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
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