如何才能正确的规避二手房交易中的风险

1.核实房产证。卖方必须是房屋的所有人，这需要通过查验产权证和产权人身份证核实。而房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证。
2.认真审查合同。看清合同条款是否完备，明确严格的违约责任。
3.保留好交易的证据，同时过户时一定要房产证上所有人都到场才可以进行过户，以避免日后的纠纷。
【法律依据】