靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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如果不交物业费,物业部门无权断水断电。根据我国法律的规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 法律依据
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
专业解答若物业公司欲对业主实施断电,应先向当地房地产行政主管部门汇报,如地方房屋管理局。业主对断水、断电等威胁行为可向供水、电力公司投诉,并向县级以上房地产部门投诉。对于由此造成的财产损失,业主有权通过法律途径寻求赔偿。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于如果不交物业费,物业部门有没有权断水断电问题带来帮助。
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专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业公司停水停电向哪个部门投诉问题带来帮助。
律师解析 房屋漏水物业不管可以到住建部门和质监部门投诉。 相关规定是,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
律师解析 物业停水停电向当地的房地产行政主管部门投诉。业主在物业管理活动中,享有下列权利: 1、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; 2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; 3、监督业主委员会的工作; 4、监督物业服务企业履行物业服务合同; 5、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
律师解析 物业有权负责,房屋漏水找物业和开发商协商解决。 第一步,找物业和开发商协商解决; 第二步,找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映; 第三步,向人民法院提起民事诉讼。
律师解析 如果不交物业费,物业部门无权断水断电。因为业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电,是否供水、供电与物业没有关系,只有供水供电供水可以因为业主不交水电费而停水停电,由此可见物业公司是没有这个权利的。 而且法律也明确规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
律师解析 如果不交物业费,物业部门无权断水断电。因为业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的; 供水、供电公司就应该供水、供电,是否供水、供电与物业没有关系,只有供水供电供水可以因为业主不交水电费而停水停电,由此可见物业公司是没有这个权利的。 而且法律也明确规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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