您好,关于承租人放弃优先购买权吗这个问题,我的解答如下, 同等情况下,承租人具有优先购买权,因此,如果卖家所出售的房产正在出租中,那么承租人就具备优先购买该套房产的权利。所以,如果要购买正在出租中的房子,要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证,或者是买家等到租赁关系结束后再购买该套房子。这样交易就不会涉及到承租人的利益问题,从而引起不必要的麻烦。
5、房屋的土地使用性质现在城市化发展已经开始向城市边缘延伸了,但是很多郊区的房屋是修建在集体土地上的,集体土地上的农民房屋,只能在本乡本土的范围内进行,不能直接卖给城市居民。乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准,征地开发,只有待土地性质由集体变为国有时,才能在二级市场上进行房产交易。另外,还有注意土地使用性质,是住宅用地、工业用地还是商业用地。
6、房屋的剩余使用年限房屋的使用年限是从开发商拿地之日开始算起,因此,买房时,一定要知道该二手房是哪一年拿的第,剩余的土地使用年限是多久。
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