徐州
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《土地管理法》第63条规定：“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”如果农民的房屋允许自由买卖，就是将与房屋相连接的宅基地使用权作为标的物出卖了，实质上就是对农民集体所有的土地使用权进行非农业建设，是违法的，可见农村宅基地能否买卖答案是否定的，还是找个合适的商铺开个超市吧。
2018-11-22 23:52:32 回复
你好，你们的宅基地是属于你们家庭共有，那么你们可以根据自己的意愿自己去约定，这个宅基地如何去分割。然后签上一个协议书，双方签上名字，写上时间，这个协议书就可以由这个法律的效力的呢。你们找村委会去公证也是可以的
写清楚互换土地的地理位置以及四至界线、面积就行了,自然村盖章,村委会盖章。如果是耕地有承包证再到政府部门备案换发土地承包证。
谢谢孟律师解答，感谢
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