你好,一般动迁房出售卖家不需要缴税。
无法把产权变更为你名下,是对拆迁户的补偿和安抚,只针对对应的拆迁户安置房一般是拆迁后,当地政府的惠民和安民工程,再去缴纳土地出让金和契税等相关税费,需要持有满五年!这种住房有一定福利性质,办理下房主姓名的正规商品房房产证,此时,是不对外的,这房子才可以自由买卖,转让!如果是买的没有三证的住房,那个不能办理过户手续!规定是拆迁户拿到拆迁安置房以后,抵押,更名!你买的如果是有正规房产证,契税证和土地证的安置房,无忧
首先要看你们房屋的买卖是否合法,合同签订要约定权利。义务。违约责任、过户时间等。
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