问一下合同条款约定不明时合同权利义务的确定

发包人的“协助义务”，能在《施工承包合同》中进行明确的约定吗？

律师解析 《民法典》第七百七十八条承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限;定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。 定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限;定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同; 发包人的协助义务主要是根据法律规定或者合同约定及行业惯例;

签约各方对合同条款约定不明确怎样确定各自的权利义务

签约各方对合同条款约定不明确怎么确定各自的权利义务

律师解析 当事人就有关合同内容约定不明确，确定各自的权利义务适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照国家标准行业标准履行； 没有国家标准行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行； 依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行； 交付不动产的，在不动产所在地履行； 其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

签约各方对合同条款约定不明确如何确定各自的权利义务

律师解析 当事人就有关合同内容约定不明确，确定各自的权利义务适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照国家标准行业标准履行； 没有国家标准行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行； 依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行； 交付不动产的，在不动产所在地履行； 其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

租赁物合同中维修义务没有明确约定,由谁承担维修

律师解析 根据法律规定，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由承租人修缮的，由出租人负责修复。 不及时修复，导致房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营的活动，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。 因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修复，以保证房屋居住和使用的安全的义务。 但因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。