1、要有有效债务的存在,这是合同债务移转的前提条件。如果合同自始无效或者债务移转时已经晓美,即使当事人就此订立债务移转协议,也不会发生法律效力了。因为债务已经消灭,就无所谓债务移转了。
2、被移转的合同债务没有禁止转移的约束。法律规定不可转移的债务、当事人约定不可转移的债务以及其他不宜转移的债务,不能成为合同移转的标的。
3、债务移转还要取得债权人的同意。因为债务是一种特定的义务,义务人必须履行,不同债务人的信用、偿还能力是有区别的。如果债务未经债权人同意就转移到一个信用差、偿还能力差的人手里,债权人的权利就难以得到实现。因此,合同债务转移要取得债权人的同意,方才生效。
专业解答关于最高额保证担保伴随债权转让的明确规定《中华人民共和国民法典》明确规定,在债权转让过程中,其相关的从属权利也应当同时随同转让,包括但不限于担保物权。然而,如果各方当事人对于特定情况下的债权转让另有约定,则应尊重该约定。
专业解答债权转移抗辩权是针对对方当事人权利的否认权,包括双务合同中的同时履行抗辩权和不安抗辩权,以及保证人的先诉履行抗辩。同时履行抗辩权适用于双方无明确履行顺序的合同,一方在对方未尽义务时可拒绝履行;如对方履行有误,另一方也有权拒收。
专业解答债权转让中,全权授予时,原债权人与债务人解约,新债权人无权追偿;部分转让按比例行使。连带债权时,遵循连带原则。受让人成为新债权人,可要求债务人履行。债务人接到转让通知后可对新债权人抗辩,除非法律规定。内部效力上,债权所有权转移至受让人,提供债权证明及相关信息,附属权利如抵押权等随之转移。全权转让需经重新协商,不得二次转让,除非双方同意。
专业解答债权让与后,原合同关系终止,让与人无权追偿,债务人也不再向原债权人履行。部分转让按比例执行,各自享有债权履行义务。连带债权转让则适用连带债务原则。新债权人成为债务追讨者,但债务人的抗辩权对新债权人有效,除非法律另有规定。
专业解答夫妻房产更名需持房产证,双方共填《房屋所有权登记申请书》。所需材料:房改房需原售房单位证明同意变更,商品房需变更申请,结婚证、身份证复印件,共有协议,房产证,房改房还需购房契约复印件。并附上房屋所有权证书相关复印件。
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