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首套房契税新政策有哪些

张* 甘肃-兰州 房屋买卖咨询 2022.07.03 06:41:21 421人阅读

首套房契税新政策有哪些

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1、首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
3、2014年9月30日,中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
4、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
5、如果你是购买首套房:当进行交易的当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。

2022-07-03 06:43:21 回复
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  • 二套房契税新政策是如何规定的

    专业解答对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

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    专业解答对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1、5%的税率征收契税。二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

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    律师解析 应纳税额的计算公式为: 新房应纳税额=计税依据×税率; 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价,一般情况而言有下面几个分类,90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。

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  • 首套房契税新政策有哪些

    律师解析 一、首套房契税的计算方法 (一)应纳税额的计算公式为: 新房应纳税额等于计税依据乘税率 二手房应纳税额等于二手房税率乘房地产评估价 (二)衡量标准 一般情况而言有下面几个分类: 90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。 如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策,而且首套房的契税税率一般是在3%~5%的调整幅度内变动。 各地根据实际情况来具体征收。

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  • 首套房契税新政策

    律师解析 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年人子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税; 面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

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