你好,我和我妻子想买房,与原来的房主签订了合同,我们交了定金,但是他一直不过户,后来经过调查才知道房子不是他的,签署的是无效合同,请问无效合同定金条款效力无效怎么处理?
你好,关于你咨询的无效合同定金条款效力无效怎么处理这个问题,回答如下:合同无效,一般定金条款也无效,可以要求返还,但不是双倍。对方对合同无效负有责任,你可要求对方赔偿给你造成的损失。
2017-09-06 12:13:55 回复专业解答依据现行《中华人民共和国民法典》第三百八十八条之明确规约,一份规范严谨的担保合同往往作为主债权债务合同的附属从属关系而存在着。假设在实际操作过程中,主债权债务合同不幸失效或归于无效,则此类情形之下,担保合同亦将依法同时失效,除非依照具体法律法规另有明文规定。基于此,我们不难理解,一旦借款合同被判定为无效,那么为之提供担保服务的相关合同亦必须遵循相同的规则,均应同时失效。
专业解答依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条所述之规定,向人民法院提出保护民事权益的诉讼时效期限汇总为三年。此项规定的含义便是,倘若借款方未能按照约定履行偿付义务,则债权人理应在得知或应当知晓自身权益遭到侵害并确定责任主体之时起算至满三年的期限内向人民法院提交诉讼申请。
专业解答依据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条的明文规定,在民事法律行为宣告无效、被依法撤销或者确定不产生法律效力之后,行为人因该行为而获得的任何财产,均应全数归还;若无法全额返还或者没有必要进行返还的,则应以合理的价格对其进行补偿。倘若其中一方当事人存在过失,那么他/她必须向另一方当事人赔偿因其行为而导致的所有经济损失;反之,若双方当事人皆有过失,他们便需各自承担起相应的法律责任。
专业解答依据我国《中华人民共和国民法典》中第一百五十七条的明确阐述,若民事法律行为因欠缺生效要件、被宣告撤销或者因其本身无法律拘束力而无法产生法律效力,对该行动导致所有权获得者来说,应当把因此所得的财产进行归还;若无法实现返还或者没有必要进行返还,则应以折扣方式,给予适当的补偿。若其中一方存在过失,则应对另一方因此遭受的损失进行赔偿;若双方均有过失,则应各自承担相应的责任。
专业解答当事人双方在缔结合约时,理应具备与之相匹配的民事权利能力以及民事行为能力。若是欠缺这些基本要素,则被视为不具有借助自身行为获取民事权益并承担相应民事责任的资格,自然也无法产生法律关系的建立、修改或消除等实质性效果。因此,无民事行为能力者实施的任何民事行为皆属无效,他们所签订的合同亦然。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯