我想咨询一下上海的房产税如何计算

[律师回复]你好，协商了吗？哪个地方

[律师回复]房子抵押给个人并不阻却法院执行，但执行需兼顾债权人权益和被执行人基本居住需求，遵循法定程序。

[律师回复]邻居地基超8cm且老房占你宅基地，核心是先确权边界→协商→政府调处→诉讼，8cm属可精准界定的小超占，通常可要求恢复边界或补偿。请您来电详细情况，我是广信君达所刘光华律师可以帮助到您

[律师回复]房顶山字形越界了别人一点面积，被别人起诉了

[律师回复]你好，是咨询什么问题呢？ 你可以简单描述一下目前所遇到的情况。

[律师回复]一楼住户将空调外人挂机装在我家二楼窗户下该怎么样处理

[律师回复]法拍房保证金未退回，可能是因竞拍成功后保证金转为购房款，这是正常流程。若未竞拍成功却未退回，可能是法院执行程序未完结，退款需一定时间。 此外，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，若存在悔拍情形，如逾期未支付尾款、无购房资格参拍导致无法过户、恶意竞拍围标串标、拒绝签署成交确认书或违反拍卖公告及竞买须知约定等，保证金将不予退还。建议联系负责拍卖的法院执行局，询问具体原因和退款进度，并准备好竞拍公告、成交确认书、付款凭证等材料以便沟通。

[律师回复]以土地证为准，但即使有土地证，如果是邻居必经之路，也应让其通行。

[律师回复]房子还在按揭吗？可以电话联系下

[律师回复]新年好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]这种情况不太合理。首先，股份人员用水被加收30%水费，需要看是否有明确约定或合理依据。如果没有合理依据，这种加收费用可能侵犯了你的合法权益。其他方面，你可以先和相关方协商，看看能否达成一致意见，调整水费收取方式。再次，如果协商不成，可以考虑通过法律途径维护自己的权益，比如向法院提起诉讼等。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]楼上必须做防水，否则需要赔偿损失

[律师回复]法拍房亲戚拍下可以用被执行人的名字登记吗？

[律师回复]根据《物业管理条例》和各地实施细则，业主委员会成员一般应当是本物业管理区域内的业主。房产证上不是业主名字的情况下，能否担任业委会成员需要具体分析：1. 如果房产证登记人是您的配偶或直系亲属，且能证明您是实际共同居住人，部分地区是允许的（需查看当地具体规定）。2. 如果是代持房产，需要提供代持协议等能证明实际业主身份的材料。3. 如果只是租户或单纯借住，通常不符合业委会成员资格。建议您先查看当地物业管理条例的具体规定，或向街道办/居委会咨询当地执行标准。如果符合条件，可以准备房产共有证明、居住证明等材料参选。如果不符合，可以考虑通过业主大会授权的方式参与小区事务。

[律师回复]请你明确一下具体问题哦，比如邻居不同意你加固他那边路基该怎么办，或者在加固过程中遇到了其他什么纠纷之类的，这样我才能更精准地为你提供法律方面的分析和建议。