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了解一下城市拆迁的房屋种类有哪些
就是否拆迁人自己实施拆迁而言，拆迁可分为自拆和托拆两种。自拆是取得房屋拆迁许可证的拆迁人自行组织拆迁。托拆是拆迁人委托具有拆迁资质的单位实施拆迁。就拆迁人与被拆迁人是否达成和履行拆迁补偿安置协议而言，拆迁可分为协议拆迁、裁决拆迁和强制拆迁。（一）
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律师解析 一、城市房屋拆迁的种类和程序 城市房屋拆迁的基本程序如下： 1、申领规划用地许可证; 2、编制拆迁计划和方案； 3、申领拆迁许可证； 4、发布拆迁公告； 5、签订房屋拆迁补偿安置协议； 6、实施拆迁。 二、城市房屋拆迁的形式 实施城市房屋拆迁，有两种形式： 1.自行拆迁，即拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。拆迁人自行拆迁的，应当对拆迁工作人员进行业务培训，使其掌握拆迁业务知识。 2.委托拆迁，即拆迁人委托具有拆迁资格的单位(即拆迁单位)进行房屋拆迁。房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托成为被委托人。
律师解析 城市房屋拆迁种类： (一)协议拆迁。 (二)裁决拆迁。 (三)强制拆迁。
律师解析 就是否拆迁人自己实施拆迁而言，拆迁可分为自拆和托拆两种。 自拆是取得房屋拆迁许可证的拆迁人自行组织拆迁。 托拆是拆迁人委托具有拆迁资质的单位实施拆迁。 就拆迁人与被拆迁人是否达成和履行拆迁补偿安置协议而言，拆迁可分为协议拆迁、裁决拆迁和强制拆迁。 (一)协议拆迁。 是指拆迁人与被拆迁人或房屋承租人达成拆迁补偿安置协议的拆迁。 (二)裁决拆迁。 是指在拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的情况下，房屋拆迁管理部门根据拆迁当事人的申请，就拆迁补偿安置问题依法作出行政裁决，拆迁当事人执行行政裁决实施的拆迁。 (三)强制拆迁。 是指行政裁决发生法律效力后，被拆迁人或房屋承租人拒不执行，由政府或者房屋拆迁管理部门申请法院依行政裁决实施强制拆迁的活动。 强制拆迁必须符合两个条件，一是被拆迁人或房屋承租人在裁决规定期限内未搬迁； 二是拆迁人依法已对被拆迁人给予货币补偿或提供安置用房、周转用房。 强制拆迁的方式有两种，一种是政府责成有关部门强制拆迁，一种是房屋拆迁管理部门申请法院强制拆迁。
律师解析 一、协议拆迁。 是指拆迁人与被拆迁人或房屋承租人达成拆迁补偿安置协议的拆迁。 二、裁决拆迁。 是指在拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的情况下，房屋拆迁管理部门根据拆迁当事人的申请，就拆迁补偿安置问题依法作出行政裁决，拆迁当事人执行行政裁决实施的拆迁。 三、强制拆迁。 是指行政裁决发生法律效力后，被拆迁人或房屋承租人拒不执行，由政府或者房屋拆迁管理部门申请法院依行政裁决实施强制拆迁的活动。 强制拆迁必须符合两个条件，一是被拆迁人或房屋承租人在裁决规定期限内未搬迁； 二是拆迁人依法已对被拆迁人给予货币补偿或提供安置用房、周转用房。 强制拆迁的方式有两种，一种是政府责成有关部门强制拆迁，一种是房屋拆迁管理部门申请法院强制拆迁。
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