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你好问一下农村宅基地流转收入农民能拿多少

李* 安徽-蚌埠 宅基地咨询 2022.06.25 14:43:14 403人阅读

你好问一下农村宅基地流转收入农民能拿多少

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农村的宅基地流转已经放开了,让农民能够享受到农村宅基地带来的福利,放开宅基地流转之后,让农村宅基地的价值也得到一定的升值,但是在宅基地流转当中依然存在着非常多的问题,困扰着农民,而其中农民朋友最关注的问题就是宅基地流转之后,流转收入应该归谁所有?困扰农民的主要原因是,宅基地流转有两样收入,一是宅基地上面房子的收入,这一点毋庸置疑,房子是属于农民的,宅基地流转之后房子的收入应该属于农民所有。而最让农民朋友最恼火的问题就是宅基地流转之后,宅基地土地的收入,很多农民朋友都认为这也应该属于农户的,但到底谁有资格获得宅基地的土地流转收入呢?这一点根本就没有得到明确,有人说应该属于农户,但有人却说应该属于集体,因为宅基地土地是属于集体的,农民只有使用权而没有所有权。随着现在农村集体资产改革到来,未来这个问题应该会得到解决,集体资产改革之后,集体资产将会股份化给农户,只要是属于农村户口,那么就能够享受到农村集体资产的股份,到时候宅基地流转的费用最终也会属于农户了。

2022-06-25 14:44:14 回复

您好,针对您的问题解答如下, 1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的,应先办理土地使用权证书); 2、异地无住房的,原宅基地必须退耕,由申请人写出保证; 3、分户建房的,应提供家庭成员签订的分户协议; 4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明; 5、在县城规划区内,应办理城建规划部门的《规划许可证》,乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意; 6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地,取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表,经村民小组、村委会审查同意,由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查,是否符合法律、政策的规定,报乡(镇)人民政府审核同意后,上报县人民政府批准(县人民政府委托县国土资源局审批)。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 农村宅基地确权的流程是什么 1、申报 凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。 2、权属调查 国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。 3、审核与公告 经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。 4、审批 公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。 5、登记注册 根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。 6、颁发土地证

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