咨询下对于小区物业管理范围和责任的法规

[律师回复]你好，你这边是对这个物业费有异议？

[律师回复]您好！关于长年空置房屋的物业费最低缴费标准，目前全国没有统一的规定，具体标准主要取决于房屋所在地的地方性政策以及业主与物业公司的协商结果。

[律师回复]你好，可以说一下具体情况，我才能更好的提供服务。

[律师回复]是否还在保修期内？需要了解详细情况才能帮到你

[律师回复]你好 我可以帮你解答一下问题

[律师回复]长期不住按照空置房屋的物业费标准缴纳

[律师回复]遇到这种情况，你先和物业沟通，明确指出垃圾问题多年未解决，要求他们尽快清理。保留相关证据，比如拍摄垃圾照片、视频。若物业仍不处理，可联合其他业主一起向物业施压。还可以向业主委员会反映，让其督促物业履行职责。要是问题依旧没解决，可考虑通过法律途径，向法院起诉物业，要求其承担相应责任。

[律师回复]判决退还其中一个车位费的问题，可以向法院申请强制执行。调换两个车位的位置，属于双方调解范畴，应当协商处理。

[律师回复]具体说说，是业主投诉物业？物业与业主之间是合同关系，可以要求履行合同。

[律师回复]即使业主没有直接在纸质合同上签字，物业公司通常有权收费。法律上，物业公司收费的权利并非仅仅建立在与每一位业主单独签订合同的基础上，而是基于以下几种更为普遍的法律关系。

[律师回复]你好，可以去当地政府咨询

[律师回复]一般来说，目前没有法律明确规定重残二级可减免小区物业费。不过，可与物业协商，说明自身重残情况及经济困难状况，争取减免。若物业拒绝，可找小区业主委员会反映，让其从中协调。若协调后物业仍不同意，只能按合同约定缴纳物业费。

[律师回复]当时有无协议。你建房对其有无影响。

[律师回复]电表的维修更换责任要看具体情况。如果是自然损耗且合同没明确规定业主承担，通常不应让业主掏钱。要是因业主使用不当致电表损坏，那费用可能得业主出。你先和物业沟通，了解电表损坏原因及费用依据。若不合理，可拒绝缴费并进一步协商。若协商不成，可找第三方调解。

[律师回复]法律没有规定空置房减免物业费。合同有约定的，按照合同约定；合同没有约定的，业主可与物业公司协商减免物业费。