或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码,关注律图公众号 免费问律师
禁止转卖的二手房有哪些
以下二手房禁止转卖:未依法取得房屋所有权证的房屋;转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋;鉴定为危房的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已被列入拆迁公告范围的房屋;法律限制交易的房屋。
我国民法及其相关法律并未对债权的转让次数进行限制,只要属于合法的转让,且债权债务人达成了合意,是可以转让的。如果您还想了解更多关于债权禁止二次转让的回答,欢迎致电!
一、根据您提供的信息,依据法律规定大致可能可以争取的权益有:要求二房东退费。二、具体法律依据如下:1、根据《合同法》第五条、第六条、第八条的规定,当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务,当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同,依法成立的合同,受法律保护。因此,对方与大房东约定禁止转租,双方应该根据约定履行。3、根据《合同法》第五十四条的规定,下列合同当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。因此,二房东以欺骗的方式隐瞒了合同内容转租,其行为不合法,您可以要求撤销合同退还费用。三、为使您的上述权益得到有利保障,建议您开始搜集以下证据材料:1、双方签订的合同、发票、付款单据、转账记录等。2、大房东与二房东的合同。
专业解答法律严禁买卖的二手房类型包括:未取得房产证的、非法建设的、经鉴定为危险的、列入拆迁公告范围的,以及被司法或行政部门依法查封或权益受限的房屋。这些交易存在法律风险,严禁进行。
专业解答下列二手房禁止转卖:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。
专业解答禁止出售的二手房包括:无房产证的住宅;违法建设未经批准的物业;经鉴定的危险房屋;列入拆迁公告范围的房产;以及被司法主体或行政机关查封或权能受限的物业。这些房产因法律限制或安全隐患,严禁进行转让交易。
律师解析 下列二手房禁止转卖: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
律师解析 下列二手房禁止转卖: 1、未取得房产证的房子。 2、属于违章建筑的房子。 3、经鉴定为危房的房屋。 4、被列入拆迁公告范围的房屋。 5、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房子。
法律问题专业剖析,免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证,为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯