一、根据您提供的信息,依据法律规定大致可能可以争取的权益有:要求二房东退费。
二、具体法律依据如下:
1、根据《合同法》第五条、第六条、第八条的规定,当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务,当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同,依法成立的合同,受法律保护。因此,对方与大房东约定禁止转租,双方应该根据约定履行。
3、根据《合同法》第五十四条的规定,下列合同当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。因此,二房东以欺骗的方式隐瞒了合同内容转租,其行为不合法,您可以要求撤销合同退还费用。
三、为使您的上述权益得到有利保障,建议您开始搜集以下证据材料:
1、双方签订的合同、发票、付款单据、转账记录等。
2、大房东与二房东的合同。
专业解答当二房东逃逸导致房东要收回房屋时,租户应尝试与房东沟通,看能否通过支付二房东所欠的租金、滞纳金等费用来续约。若二房东未将租户支付的租金足额给房东,租户可报警,维护自身权益。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二房东和大房东没签合同又转租了合法吗,房屋转租纠纷怎么处理相关的法律知识,希望能对您有帮助。
专业解答二房东没有与出租人签订租赁合同,如果未经出租人同意转租房屋是不合法的。如果经出租人同意的,转租房屋是合法的。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
专业解答可以诉讼二房东进行维权处理。二房东不交房租,大房东收房时应向二房东进行维权,保护自身的合法权益。二房东应按照签订的租房协议履行责任和义务,拒不执行的租房者可以向二房东进行诉讼,要求合法损失进行赔偿。
专业解答大房东知道自身的房屋转租的,如二房东钱房租的应由二房东进行偿还,不可以收回出租的店面。因欠房租的,出租人应主动地向承租人索要房租,不可以收回或毁约出租房屋,保护公民的合法权益进行办理。
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