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商铺出售需要注意的事项有：
1、了解客户的购买能力。
2、付款方式：全款购房、贷款购房、分期付款购房。
3、若非全款购房，需约定首付款与尾款时间，建议约定的间隔时间不宜过长。
4、提前拟制好商铺的买卖合同，合理约定双方的权利义务及相应的违约责任。
商铺出售需要注意的事项有：
1、了解客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户贷款资质如何，以免签订购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。
2、付款方式。购买商铺付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。
3、若非全款购房，需约定首付款与尾款时间，建议约定的间隔时间不宜过长。因为商业用房大部分款项较大，风险较大，因此要尽量的缩短首付款和尾款的间隔时间。
4、提前拟制好商铺的买卖合同，合理约定双方的权利义务及相应的违约责任。
1、出售商铺的注意事项是：注意检查开发商五证是否齐全；确定商铺的投资价值；谨慎签订购买商铺买卖合同；核实清楚商铺本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意商铺产权问题。
2、法律依据：《城市房地产管理法》
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
1、注意检查开发商五证是否齐全；确定商铺的投资价值；谨慎签订购买商铺买卖合同；核实清楚商铺本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意商铺产权问题。
2、法律依据：《城市房地产管理法》
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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